2024年上海房产市场趋势与投融资策略分析

摘要：

【2024年上海房产市场趋势与投融资策略分析】中指研究院于11月24日在上海举办了以“2024全国及长三角房地产趋势展望”为题的闭门研讨会。该会议探讨了2024年中国房地产市场的发展趋势及投融资策略。目前，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心...

正文：

中指研究院于11月24日在上海举办了以“2024全国及长三角房地产趋势展望”为题的闭门研讨会。该会议探讨了2024年中国房地产市场的发展趋势及投融资策略。目前，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心尚未明显恢复。然而，中央政治局会议的指导意见以及“三大工程”的实施为楼市政策提供了新空间。未来，房地产行业将面临新形势，主流金融机构将更加关注行业发展趋势和风险化解情况。房企不仅在积极推广销售和寻求融资机会，还在探索新的发展模式，以应对新机遇实现更高质量的发展。此次闭门研讨会的目的是为金融机构和房地产开发企业提供及时准确的房地产市场形势预判和调整策略的研究支持，并促进金融机构与房企之间的沟通与合作。根据中指研究院的数据，预计2024年全国商品房销售面积将下降约5%，开工和投资也将下降。政策端方面，中央政策的转变将带来新的增量政策方向，而金融机构将继续关注房企融资改善情况。需求端方面，购房者置业意愿偏弱，居民收入预期和房价下跌预期等仍然是制约购房需求释放的关键因素。房地产企业和金融机构在投资策略上将关注长租和物流领域，并聚焦于核心城市。融资环境方面，中央金融会议释放了支持房企融资的重要信号，并有望继续出台相关政策。总体而言，2024年房地产市场仍面临下行压力，稳定预期至关重要。房地产仍然是中国经济的支柱产业，政策的持续发力将进一步促进行业的发展。