2024年上海房地产展望：新形势下的行业突破之路

摘要：

【2024年上海房地产展望：新形势下的行业突破之路】中指研究院在上海举办了“2024全国及长三角房地产趋势展望”闭门研讨会，讨论了2024年房地产市场的发展趋势。根据中指研究院的数据，2024年全国商品房销售面积预计下降约5%，但在经济持续恢复、购房意...

正文：

中指研究院在上海举办了“2024全国及长三角房地产趋势展望”闭门研讨会，讨论了2024年房地产市场的发展趋势。根据中指研究院的数据，2024年全国商品房销售面积预计下降约5%，但在经济持续恢复、购房意愿改善以及城中村改造的推进下，销售规模有望小幅增长。政策方面，7月24日的中央政治局会议宣布“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，并明确提出“三大工程”建设，为各地方政府优化楼市政策提供了空间。在供给端，新房销售的恢复将受到限制，开工和投资的下行趋势也难以改变。金融机构在投资策略上关注长租和物流领域，并积极寻求与代建企业合作。融资方面，中央金融会议要求对所有类型的房地产企业融资需求给予同等对待，政策支持有望继续出台。总体而言，2024年房地产市场仍面临下行压力，稳定预期将是关键。房地产企业需要聚焦核心城市，提供更好的产品和服务，同时探索新的发展模式。这次闭门研讨会为金融机构和房地产企业提供了交流合作的平台，对于行业的稳定发展具有积极意义。