2024年上海房地产市场展望

摘要：

【2024年上海房地产市场展望】中指研究院在上海成功举办了“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上海站”，探讨了2024年全国及长三角地区的房地产趋势展望。根据研究结果，预计2024年全国商品房销售面积将下降约5%，但在...

正文：

中指研究院在上海成功举办了“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上海站”，探讨了2024年全国及长三角地区的房地产趋势展望。根据研究结果，预计2024年全国商品房销售面积将下降约5%，但在经济持续恢复、购房意愿改善和城中村改造推进的背景下，销售规模有望实现小幅增长。政策方面，中央政治局会议提出了“房地产市场供需关系发生重大变化”的判断，并明确提出了“三大工程”建设，为优化楼市政策打开了空间。投资策略方面，金融机构主要关注长租公寓和物流地产，并投资于高能级城市银行和外资机构。融资环境方面，中央金融会议释放了支持房企融资的信号。总体而言，2024年上海房地产市场仍面临下行压力，但稳定预期是关键。房地产企业应继续提升产品和服务，关注代建和城市更新新赛道的投资机会，并完善财务指标以实现更健康的发展。同时，新发展模式将包括轻资产业务和存量商业运营，以促进房地产市场的发展。