2024年上海房地产展望：新形势下行业发展趋势

摘要：

【2024年上海房地产展望：新形势下行业发展趋势】中指研究院在上海成功举办了“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上海站”。会上，中指研究院分享了关于2024年全国及长三角房地产趋势的预测。会议指出，2023年中国房地产市场仍在调整阶段，...

正文：

中指研究院在上海成功举办了“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上海站”。会上，中指研究院分享了关于2024年全国及长三角房地产趋势的预测。会议指出，2023年中国房地产市场仍在调整阶段，但未来将迎来新的发展机遇。根据中指研究院的预测，2024年全国商品房销售面积预计下降约5%，供给端修复存在滞后效应，开工和投资仍面临下行压力。政策方面，中央政治局会议指出房地产市场供求关系发生重大变化，并进一步明确了“三大工程”建设，为楼市政策优化提供了空间。购房者的置业意愿尚未恢复，居民收入预期和房价下跌预期仍是制约购房需求释放的关键因素。根据初步测算，2024年全国商品房销售面积同比降幅或在5%左右。投资策略方面，金融机构关注长租和物流领域的投资机会，特别是大湾区的物流地产。中央金融工作会议要求对房企融资需求给予均等对待，预计政策支持将继续出台。展望未来，房地产行业的地位稳固，房地产企业应继续提升产品和服务，关注代建和城市更新新赛道的投资机会，以及完善财务指标，实现更高质量发展。整个会议为金融机构和房地产企业提供了交流合作的平台，为行业的稳定发展做出了积极贡献。