上海新房成交火爆，均价下跌至5字头！

摘要：

【上海新房成交火爆，均价下跌至5字头！】上周，上海新房成交面积17.63万平方米，环比增加735.26%，成交均价为59301元/㎡。市场观察人士指出，近期市区远郊的房产项目表现不如预期，价格下跌明显。在市场调整中，远郊项目通常无法与市区项...

正文：

上周，上海新房成交面积17.63万平方米，环比增加735.26%，成交均价为59301元/㎡。市场观察人士指出，近期市区远郊的房产项目表现不如预期，价格下跌明显。在市场调整中，远郊项目通常无法与市区项目相比。然而，一些郊区项目采取了延期交首付的策略来吸引买家，以消除置换过程中的困难。随着供应量的增加，预计一些近郊和市中心的项目将成为成交的支撑点。浦东、闵行和嘉定是上海市场最活跃的区域，其中浦东成交面积最大，为8.42万平方米。总体来看，远郊区域的交易并不活跃，需要更多的支持才能进一步增长。上周新房成交均价为59301元/㎡，环比下跌12.79%。同时，上周有11个项目获得了预售证，其中包括3个高价房项目。预计这些项目的入市将对整个市场的均价产生一定影响。