上海城投宽庭保租房REITs正式获批，助力保障性租赁住房发展

摘要：

【上海城投宽庭保租房REITs正式获批，助力保障性租赁住房发展】上海城投集团获悉，其旗下的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金于11月24日正式获得中国证监会批准，并得到上海证券交易所的认可。这是上海市属国企首个获得中国证监会受理的保租房REI...

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上海城投集团获悉，其旗下的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金于11月24日正式获得中国证监会批准，并得到上海证券交易所的认可。这是上海市属国企首个获得中国证监会受理的保租房REITs，也是目前市场上规模最大的保租房REITs之一。上海城投集团通过发行REITs，将资金用于保租房开发建设，扩大供给，推动上海住房租赁市场的稳健发展。上海城投保租房REITs计划发行的资产包括上海城投集团持有的优质保障性租赁住房城投宽庭江湾社区、光华社区，这些社区的出租率已经达到了93%左右，进入了稳定运营阶段。自2018年以来，上海城投集团已经建设了8个租赁住房社区，提供了超过1.6万套的房源，总建筑面积约为90万平方米。上海城投集团还于2019年推出了租赁住房品牌“城投宽庭”，致力于打造更好的租住生活方式。上海城投保租房REITs的发行将为保障性租赁住房资产提供上市通道和资本金来源，吸引各类社会资金参与保租房建设，扩大区域投资，实现投融资结构的优化。该项目的发行对于上海城投集团实现轻重资产分离，扩大保租房投资规模，打造长三角国有企业保租房存量资产盘活的典型示范具有重要意义。