上海新房市场低迷，成交量持续下降！

摘要：

【上海新房市场低迷，成交量持续下降！】上周，上海新房成交面积为8.04万平方米，环比减少了7.53%。市场分析师卢文曦表示，随着冬季来临，上海房地产市场进入寒冷期，行业整体感受到了降温的趋势。徐汇滨江是一个备受关注的板块，推出的楼盘具有网...

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上周，上海新房成交面积为8.04万平方米，环比减少了7.53%。市场分析师卢文曦表示，随着冬季来临，上海房地产市场进入寒冷期，行业整体感受到了降温的趋势。徐汇滨江是一个备受关注的板块，推出的楼盘具有网红潜质。然而，最近推出的两个项目虽然如预期触发了积分制，但入围分数预计不会超过70分。网红盘的入围分数下降，表明市场热度开始降低。全市成交处于低位，大浦东成交3.67万平方米，环比增加了18.77%，继续扮演重要角色。宝山在新项目入市的推动下，终于突破了1万平方米的成交量，位列全市第二。然而，松江、嘉定和青浦等传统交易大户已经数周没有达到1万平方米的成交量底线，这些区域的交易动力不足直接导致了全市成交量的低位。上周新房成交均价为79856元/㎡，环比上涨了30.17%。上周新房供应有所反弹，5个项目入市，其中均价最贵的是宝山淞南高境板块的上港星江湾，均价为7.60万元/㎡。该板块的供应面积为4.51万平方米，是当期供应中最大的项目。其余4个楼盘的均价都不超过5万元/㎡。可以看出，大部分入市的项目都是以首次改善为主。