上海楼市两极分化加剧：豪宅卖空速度惊人，远郊楼盘去化困难

上海楼市正面临严重的两极分化现象。豪宅呈现出刚需速度的销售，而远郊楼盘却面临着去化困难。上海的豪宅项目如绿城前滩百合园和华润前滩润璟，以及静安天悦等，都以超快的销售速度吸引了富人购买。这些项目的弃号率较低，而且位于城市核心地段，产品稀缺，因此能够保持高溢价。然而，远郊楼盘如水榭兰亭和其他一些项目却面临着认购困难和低去化率的问题。这些远郊楼盘地段较差，产品老旧，品质一般，导致买房人不愿意购买。随着市场进入买方市场，上海楼市的地区、板块和项目之间的分化将进一步加剧。豪宅将继续受到追捧，而一些普通住宅项目则面临更大的销售困难。然而，对于即将交付的现房项目来说，开发商可以在交付品质上下功夫，以吸引更多购房者。

来源: 凤凰网房产