上海新房市场持续回暖

上周，上海新房成交面积达到22.42万平方米，环比增加54.24%。尽管部分热门项目仍然火爆，但市场整体出现冷热分化趋势，许多房源面临销售压力，特别是远郊区域更为明显。虽然新房市场持续回暖，但反弹速度和幅度不理想，市场仍存在观望情绪。上周嘉定区成交面积最多，达到7.30万平方米，占全市成交总量的三分之一。徐汇区以4.39万平方米的成交面积排名第二。松江和青浦区虽然成交量增加不明显，但已逐步恢复到正常水平，对全市交易起到支撑作用。上周新房成交均价为72400元/㎡，环比下跌16.65%。上周共有10个项目入市，供应面积为32.03万平方米，较上周减少13.19%。其中，杨浦鞍山板块的中海海上和集合张江板块的浦开摩登江南是两个10万+的高端项目。临港区有2个项目入市，其中临港天樾的均价甚至不到3万元/平方米，极具吸引力。整体而言，上海新房市场呈现回暖迹象，但需注意市场的不稳定性。