上海楼市限购松绑，央国企竞拍地王达240亿！

上海金山区最近发布了人才购房实施细则，进一步松绑了郊区的限购政策。同一天，多家央国企纷纷参与上海土地拍卖，总价达240亿。尽管上海楼市目前是全国最活跃的市场之一，但区域分化依然存在，核心区域销售良好，而非核心区域的去化压力也在增加。此次限购政策的调整是上海本月以来的第二次松绑，之前还有优化公积金贷款政策和延长住房公积金购买存量住房最长贷款期限等措施。同时，当天的土地拍卖活动也非常热闹，多家大型央国企参与竞拍，最终中海企业发展集团以240.16亿元的底价拿下了徐汇区龙华街道地块，成为年内上海土地市场总价最高的地块。总体来看，上海的楼市依然保持一定的市场热度，被开发商看好。在企业综合能力上，具备产业资源和运营能力的企业的优势越来越明显，综合地块对商办自持和产业导入提出了要求，这也成为争夺核心地块的无形门槛。