上海房地产市场变化，刚需房不好卖了

根据中指研究院发布的数据，上海房地产市场出现了一些变化。120-144平方米的新房成交占比明显上升，而刚需型新房的销售形势相对疲软。这表明购房者的需求从简单的面积需求转向对住房品质、舒适度和科技智能的追求。数据还显示，大中型房屋需求略有增长，而刚需型需求明显减弱。这一趋势在各地表现出不同特点。上海70%的新房成交面积在120平方米以内，预计后期改善型房屋仍具有较大吸引力。