中国房企销售持续下降，新政效果有待显现

中国房地产市场的销售表现持续下滑。从数据来看，TOP100房企连续三个月销售额同比下降10.3%，降幅扩大。然而，央国企销售表现较为强劲，平均增长16.7%。此外，拿地情况也呈现下降趋势，TOP100企业拿地规模同比下降17.9%。尽管政府出台了一系列利好政策，但市场恢复仍不明显。预计在政策优化和置换改善需求逐渐入市的推动下，核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场修复恐需更长时间。