我是房东，这样卖房最合适

这篇文章分享了一位上海房东的卖房经验。首先，只选择一家中介挂房源，并设定时间限制，如果两个月内未卖出，再挂全网。其次，向中介表示愿意支付中介费，表明自己的认真态度。与中介保持良好的合作关系，满足管理部门的要求，提供所需的资料。此外，市场价是能成交的价格，不要过度考虑去年的房价和装修成本，而是参考近期周边成交价。卖房确实有节奏，根据一个案例，降价策略、流量机制和中介合作都是关键因素。最后，文章还提到了装修的重要性，定制化的美化能够提高房子的溢价能力。