国庆长假后，上海楼市异军突起

根据中指研究院的数据，2023年1-9月，全国超过200个省市调整了房地产政策，出台了超过400项调控措施。而在国庆长假期间，上海楼市表现突出。在长假期间，上海新建商品住宅成交量大幅增长，成交面积达到10.33万平方米，比去年同期增长了一倍多。尤其是中高端产品表现出色，其中有2个楼盘的均价超过10万元/平方米。与此相反，二手房市场相对冷清。国庆长假期间，门店来客和来访人数明显下降。总体而言，上海楼市在政策导向下表现良好，但市场的持续性仍需观察。

在今年国庆假期期间，广州新建商品住宅的成交量较去年同期日均增加了13.2%。作为年内第一个放宽购房条件的一线城市，广州的楼市表现较为回暖，尤其是在“9·20”新政出台后。数据显示，从9月25日至10月1日，广州共网签商品住宅29万平方米，环比增加了93.3%，同比增加了18.9%。而在黄金周期间，网签量更是达到了15.7万平方米，较去年同期日均增加了13.2%。

相对而言，北京和深圳的楼市表现相对平稳。据中指数据库监测，国庆假期期间，深圳新房住宅成交量下降了46%，而北京的商品住宅签约量分别下降了48.2%和31.4%。由于国庆期间很多人选择外出旅游，少数网红楼盘的销售较好，但大部分售楼处的氛围一般，市场的观望情绪仍然较浓厚。不过从认购情况来看，北京的新房认购量相对稳定，与去年同期相比仅下降了4.0%。

在国庆假期期间，武汉市的楼市表现突出。商品住宅的成交量大幅增加，达到了1895套，比去年同期增长了251%。而网签住宅的成交面积较去年同期增加了58%。另外，苏州在今年国庆假期的表现也较去年好转，商品住宅的网签面积上涨了49%。同样地，天津的楼市也逐渐显现出政策效果，市场热度呈现前低后高的趋势。尽管整体上各地楼市表现不一，但上海、广州、武汉等地的楼市在政策利好的带动下表现活跃。