上海二手房市场持续升温，中低价房源交易活跃

上海自从全面推行首套房“认房不认贷”政策以来，二手房市场出现了明显的复苏迹象。数据显示，9月18日至24日，上海二手房共网签成交4623套，日均成交660套，较上周增加11.5%。成交量的增加伴随着成交周期的缩短，从原先的6个月缩短至2个月。买卖双方的博弈依然存在，但总体而言，成交价格相对稳定。中低价格的房源仍是交易的主力，而挂牌量的增加也带动了中介门店的来访量和成交量的增长。预计在国庆长假期间，还会有一波成交的小高潮。在挂牌量激增的同时，一些房东不再主动降价，甚至试着提高挂牌价。然而，买卖双方之间的博弈仍然存在，房东的信心逐渐修复，不再愿意无底线的降价。目前来看，对于卖家而言是个捡漏的好时机，小区平均议价率保持在5%左右，成交价格总体平稳。上海二手房市场已经出现了筑底企稳现象，价格暂时还未出现大幅上涨的情况。