阿里资产打造上海房产交易新模式

近日，阿里资产在上海市中心成交了一套华洲君庭的法拍房，总建筑面积1300.84平方米，成交价2.85亿元，每平方米价格约19.83万元。阿里资产在上海成立了房产交易服务中心，为客户提供一站式服务，助力房产行业数字化升级。此外，阿里资产还推出了上海市中心一套149.04平方米的房源，起拍价仅1002万元，为买家提供了更多选择。阿里资产在上海已经取得了多个成功成交案例，成为了房产交易领域的佼佼者。阿里资产房产交易服务中心不仅提供助拍服务、助贷服务，还致力于打造全流程、高品质、有保障的拍卖服务体系。未来阿里资产将继续扩大业务规模，实现房产交易的一站式服务。

原摘要：近日，量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明在上海买房的消息传得沸沸扬扬，引起社会各界强烈关注。据了解，裘慧明是在阿里资产平台购得一套上海华洲君庭的法拍房，该住宅建筑面积1300.84平方米，起拍价2.21亿元，相当于评估价3.2亿元的7折，经30次竞买后，最终以2.85亿元的价格成交，超起拍价6400万元。以建筑面积估算，每平方米实际成交价格为19.83万元。像这样的超级豪宅，在阿里资产上拍的案例并不少见，尤其是上海的不少成交案例都轰动全国。据了解，阿里资产目前在上海成立了房产线下交易服务中心，能够为房产交易实现一站式服务，助力房产行业数字化升级。阿里资产已经在委托房源这块成交显著，包括豪宅、旺铺、刚需改善等，后续交易中心也将承接社会化委托服务，有需求的客户也可以直接联系阿里资产上架平台，阿里资产将安排全程服务。感兴趣的朋友，可以打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键直达了解更多详情和参与竞拍。上海市中心性价比好房1002万元起拍这两天，一套上海市中心的房子上架阿里资产，并且由阿里资产房产线下交易服务中心提供一站式交易服务。这套房子是上海市中潭路100弄82、138号3202室，还包含一个车位。房屋建筑面积149.04平方米，评估价1431万元，如今7折起拍，起拍价仅1002万元，保证金200.4万元，目前已经吸引了2000多人次围观，近200人设置提醒，将于10月16日开拍。该小区东临远景路，南临苏州河，西临光复西路，北临远景路。周边配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求，区域内有小红帆幼儿园、中远实验学校、上海理工大学附属实验学校、新黄浦实验学校等，教育资源丰富，附近有上海金融街购物中心、上海长途汽车客运总站、上海火车站、苏州河梦清园环保主题公园，临近城市主干道路，道路四通八达，毗邻上海地铁3号线、4号线中潭路站，交通便利。要知道，在上海市中心能以这样价格拍到一套合适的房子相当不容易，很多人想在上海占有一席之地，但苦于没有渠道，遇不到性价比好房。如今阿里资产带来了这样的机会，并且还提供一站式交易服务，感兴趣的买家千万不要错过。已有多个成交案例阿里资产交易服务中心提供一站式服务像这样的高性价比的房子，上架阿里资产公开拍卖，甚至由阿里资产房产交易服务中心提供一站式交易服务的先例还有很多。于7月31日正式宣告成立的阿里资产房产线下交易服务中心，不断传出喜讯。线下服务中心试运行首月，即取得阶段性的喜人成果：线上咨询用户近200组，其中超20%的用户前往线下服务中心进行咨询签约工作，超10组用户完成线下签约服务，上海法拍房已实现线上、线下全流程一站式交易服务案例！还有，今年8月底，一套上海市浦东新区春泉路58弄61号的房子，建筑面积329.02平方米，评估价831万，起拍价582万元，最终18人报名，近3万人次围观，以1362万元成交，溢价率较高，延时次数高达177次。今年9月初，上海市徐汇区钦州北路485号2207室在阿里资产平台拍卖，建筑面积122.35平方米，起拍价679万元，最终5人报名，拍至745万元。该案例是阿里资产房产线下交易服务中心提供专项贷款服务，现已放款过户，客户服务感受较好。还有前文提到的裘慧明在阿里资产平台购得的一套上海华洲君庭的法拍房，也就是上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房，建筑面积1300.84平方米，起拍价2.21亿元，5人报名，经30次竞买后，最终以2.85亿元的价格成交，超出起拍价6400万元。在这些成功成交的案例中，都少不了阿里资产房产线下交易服务中心的服务与努力。阿里资产房产线下交易服务中心开通了助拍服务、助贷服务，为法拍房购买和交割提供全流程服务，大大降低了法拍房的购房门槛。小白客户，也能安心踏足法拍房，放心购。据悉，阿里资产房产线下交易服务中心由阿里资产、上海市住房置业融资担保有限公司、上海德壹金融信息服务有限公司三方合作共建，于7月31日正式签约，三方达成合作，未来将共同开辟上海市场司法拍卖业务的服务体系，为用户提供标准化、高品质、有保障的拍卖服务，让用户易“安心买”、“轻松购”、“快委托”、“便捷售”。此次签约标志着三方共同探索打造国内唯一一套从鉴定、评估、拍卖、司辅到金融服务一站式处置服务的合作模式。不止是法拍房商业房源也享有全链路服务今年2月以来，上海二手房挂牌量持续走高，至6月初，在13个重点监测城市中，上海二手房挂牌规模比年初增加82%，增幅全国第一，挂牌套数达到18万套。在此背景下，阿里资产房产交易服务中心的试运营，给区域房源高效快速去化提供了一个数字化的解决方案，给行业带来了一定价值。阿里资产房产线下交易服务中心的购房体验，较之于传统线下中介购房，还是有一些本质区别的。前期是通过阿里资产线上门店获客，之后由店长将客户分发给对应的客户经理做线下的客户需求承接，定制合适的贷款方案。助贷服务全程由客户经理一人处理，采用业务单全程跟单责任制，以此提高办单效率，进而提高客户服务体验感。阿里资产相关负责人表示，随着法拍业务的运营趋于成熟化，线下交易服务中心会陆续开展社会化委托及金融助贷服务。随着房产市场的变化，买方成为交易的主导方，买方对所购房产的性价比极为挑剔，在阿里资产平台上可议价空间较大，同时又有阿里资产房产官方线下交易服务中心做线下服务，能真正做到让买方安心买轻松购。目前全国各个城市存量房源挂牌量急剧攀升，成交周期大大拉长，市场的现状是很大一部分业主急需将现有房产出售进而达到置换的目的，阿里资产具备低于市场成交周期的能力，同时能够吸引大量的置换、刚需客户选购意向房产，能够将供需关系完美结合，真正做到让卖方快委托、便捷售。阿里资产房产线下交易服务中心的成立，给行业带来一些“不一样”。首先是提供区别于市场的服务。传统服务商很多只做某一块服务，但是阿里资产必须做全链路，为用户提供导购咨询、尽职调查、金融贷款、参拍付款、过户交割等一站式服务。此外，提供区别于市场的产品。在未来，阿里资产将探索用技术、用数据、用AI为用户提供更优的交易体验，让天下没有难卖的房子。未来，阿里资产将立足上海，依托阿里资产房产线下交易服务中心及各位合作伙伴的支持，通过资产投融资、资产管理运营、资产处置等服务，提升阿里资产房产线下交易服务中心的业务规模，实现房产交易一站式服务。