金九冲刺！上海新房成交大增

上周，上海新房成交面积达到20.82万平方米，环比增加了139.79%。市场分析师表示，大部分项目的认筹去化情况良好，持续向好的数据有助于稳定市场预期。供应充足为成交保持在合理区间做好准备，加上本周是9月的最后一周和三季度末，市场有望出现冲刺。预计在翘尾效应的推动下，最后一周的成交有望达到较高水平。在各区域中，嘉定表现最好，成交面积达到7.91万平方米，超过了通常的活跃水平。其他几个传统交易大区中，青浦表现正常，成交回升至1万平方米以上，而松江则相对疲软，持续在8千多平方米左右波动。大浦东成交面积排名第二，达到4.54万平方米，环比增长了23.71%。上周新房成交均价为每平方米56649元，较上周下跌了5.36%。供应方面，上周共供应了20.82万平方米的房源，环比增加了139.79%。入市的项目中，有两个是低价格的首次改善房源，其余为中高端改善项目。值得一提的是，之前备受关注的东外滩板块的缦云上海项目也开始入市，面积为5.02万平方米。上周末，第九批集中供应项目面向市场，总供应面积约84.8万平方米，供应量相当充足，为后续成交做好准备。不过，一些热门板块如徐汇滨江等并没有项目入市。