上海新房价格连跌两周，市场信心或将逐步恢复

上周，上海新建商品住宅成交面积为8.68万平方米，环比增加53.32%。然而，成交均价为60495元/平方米，环比下跌3.88%。大浦东和青浦区的成交表现较好，主要受益于项目进入签约期。市区成交持续低迷，而首次改善产品的交易占据市场主力地位。政策导向认房不认贷鼓励改善买家入市，总价500-700百万的项目成为热门选择。虽然新增客户数量有所回落，但仍高于政策实施前，表明政策的有效性。网签数据滞后，而大部分楼盘去化压力不大，因此市场信心有望逐步恢复。