上海重点更新区域，设计方案曝光，未来大变样！

上海市规划资源局与黄浦、徐汇、静安、虹口等四个城市更新任务重的区政府合作，选择了黄浦外滩地区、老城厢地区、虹口嘉兴地区、徐汇衡复地区等10个重点更新单元，探索建立具有上海特色的“三师联创”机制。该机制包括联动责任规划师、建筑师和评估师，以实证调查、创新思路和解决难点为核心，打造示范引领。这次选取的10个重点更新单元代表了不同类型的更新项目，包括外滩01、02单元的更新、东安01单元、嘉兴01单元、老城厢01单元等。通过挖掘传统文化基因、优化城市空间格局、打造高品质活力街区等手段，这些更新单元将成为未来更具魅力和宜居的地区。上海的房地产企业也积极参与这一项目，期待上海的城市更新带来美丽的新世界。

原摘要：市级城市更新又传来新消息!日前,市规划资源局会同黄浦、徐汇、静安、虹口等城市更新任务较重的四个区政府结合发展需求选取黄浦外滩地区和老城厢地区虹口嘉兴地区、徐汇衡复地区静安石门二路地区等10个重点更新单元积极探索建立具有上海特色的“三师联创”机制何为“三师联创”?即:联动责任规划师、责任建筑师、责任评估师,深入调查实证、创新思路办法、破解难点裉节、打造示范引领。发挥责任规划师对于城市更新谋划、协调、统筹的重要作用,发挥责任建筑师对于强化设计赋能、破解技术瓶颈、优化审批流程中的主导作用,发挥责任评估师在城市更新“强资信、明期权、可持续”模式中的支撑作用。10个重点更新单元本次选取的10个重点更新单元具有代表性,主要包括:以外滩第二立面、老大楼更新为代表的外滩01、02单元、以旧改地块更新为代表的东安01单元、嘉兴01单元,也有以风貌保护区域更新为代表的老城厢01单元等。黄浦老城厢01单元黄浦老城厢01单元充分挖掘传统文化基因,强化自然生长的整体空间格局,延续具有烟火气的人文社区、传统江南宅院肌理、曲折蜿蜒的街巷格局,营造更富活力、更具魅力、更加宜居的传统文化展示区、市井生活体验地。黄浦区外滩-01、02更新单元黄浦区外滩-01、02更新单元地处苏州河、黄浦江交汇处,是上海的城市名片和经典地标,历史底蕴深厚、金融产业基因厚植,立足打造上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。黄浦外滩更新单元以人行环境最优为目标,通过优化苏州河两岸滨水空间、梳理整合区域交通体系、形成“大街串小巷”的沉浸式步行廊道,打造街道可漫步、建筑可阅读的高品质活力街区。通过在更新范围上向南北扩展,推动区域空间资源全面整合;通过强化北、南、中三个分区的功能定位和产业导入,构建以金融商务为特色的复合功能体系;通过优化苏州河两岸滨水空间、梳理整合区域交通体系、串联具有开放活力的特色街坊、构建地上地下立体空间网络、重塑外滩经典城市肌理和景观,打造街道可漫步、建筑可阅读的高品质活力街区。虹口嘉兴01单元虹口嘉兴01单元延续地区空间基因,探索新的建筑形态与保留建筑的共生关系,以历史尺度和肌理打造刻印城市文脉的城市空间。加强单元内蜿蜒曲折的独特滨水空间亲水性、公共性的搭载,加强滨水空间复合使用,提出“半岛乐谷·水岸融城 ”,形成可秀、可赏、可逛、可居的新海派生活区。静安石门二路01更新单元静安石门二路01单元构筑通江达河的慢行“十字”轴,横向轴线串联南京西路历史风貌区、人民广场历史风貌区和外滩风貌区,更新单元内纵向大田路轴,北连苏州河,南抵衡复历史风貌区。设计聚焦打造生态绿色人文活力的“斯文绿谷”静安苏河金融湾,目标建设成为“一江一河”发展格局中滨水区开发的标杆区域,辐射带动苏河湾地区整体价值提升。徐汇区衡复-01更新单元徐汇区衡复-01更新单元位于衡山路-复兴路历史文化风貌区中部,历史格局完整、风貌特征浓郁、文化资源富集、居住类型丰富,是无界的居住博物馆和中西居住文化交融的集聚地。未来,这里将依托城市更新,通过构建“知音环+活力网+触媒点”的空间结构,在保护整体历史空间格局的基础上,打造一环多射的历史风貌体验路径,加强特色彰显,形成连绵成片、新旧共生的历史氛围。方案也注重提升文艺浓度和商业繁华度以及居住环境品质,使其成为衡复“最精华”的风貌展示地和更新样板间。在发起单位中,除了上海市城市规划设计研究院、上海市城市更新促进会、国家开发银行上海市分行、中国银行股份有限公司上海市分行等机构外,上海万科企业有限公司华润置地有限公司瑞安房地产嘉里建设有限公司香港置地上海上实有限公司上海城投 有限公司上海外滩投资开发有限公司上海静安置业有限公司上海虹房有限公司上海徐房有限公司等房企也赫然在列期待“三师联创”会将上海的城市更新带入又一个“美丽新世界”。猜你喜欢【爆料】15号线丰翔路站,三批次土拍大场地块规划调整!【板块】华二开建!这里的新房要“偷笑”了【土拍】上海最新联动价,涨了吗?【新盘】“金九银十”好戏可能在后头!10万+和刚需“赢麻了”！