上海楼市认房不认贷落地超1周，市场回应不如预期

上海自9月1日开始实施了"认房不认贷"政策，但市场反应并不积极。据统计，9月1日至10日，上海二手房成交5909套，其中纯住宅约为5300套。预计9月上旬的二手房成交量将达到约1.7万套，与市场预期的2万套相比仍有差距。此外，上周新房成交量也出现罕见下降，成交面积减少了79.56%，成交均价下跌了12.73%。虽然新房成交量受供应节奏的影响，但市场仍处于弱势状态。供应方面，上周上海共有18个楼盘宣布认购，其中中建御华园和南山前湾拾缦出发积分的认购率分别达到了400%和200%。市场分析师认为，虽然"认房不认贷"政策已经实施超过一周，但签约数据仍大幅回落，对市场信心造成了打击。市场短期内仍面临一些挑战，但如果本周供应节奏跟上，特别是近期看房客户数量增加的楼盘能够有良好的交易数据，市场信心有望逐渐回升。