上海浦东区华洲君庭豪宅以2.85亿成交！买家身份揭晓！

上海浦东区的华洲君庭小区再次成为焦点，一栋建面1300平方米的豪宅以2.85亿元的价格成功成交。这个消息是通过淘宝阿里拍卖平台传出的。买家的身份也被揭晓，他是明汯投资的创始人和董事长裘慧明。值得一提的是，这次的交易是由交通银行申请法院强制执行债权导致的。

华洲君庭小区是上海的知名小区之一，此次拍卖的起拍价为2.21亿元，经过30轮竞价，最终成交价达到了2.85亿元，超过了起拍价6400万元。这栋豪宅的建筑面积为1300.84平方米，其中地下建筑面积为470.73平方米。按照建筑面积计算，每平方米的实际成交价格为19.83万元。该豪宅的竣工日期是2009年，土地独用面积为2893平方米，土地使用年限从2012年7月12日至2075年6月8日。

这次拍卖是由交通银行申请法院强制执行债权引起的。原业主徐某某的豪宅被上海市第一中级人民法院正式查封，并被多个法院轮候查封。交通银行上海浦东分行和上海市再担保有限公司是该豪宅的抵押权人，债权金额分别为8100万元和8000万元。

有趣的是，这已经是华洲君庭小区的第二次司法拍卖，同时也是上海法拍中第三高价的住宅。在2021年9月7日之前，该小区的一栋住宅以3.1501亿元的价格成交，成为中国司法网络拍卖单套住宅成交价最高的记录。

买家裘慧明是知名量化私募明汯投资的创始人和董事长。他拥有丰富的投资经验，曾担任多家全球知名对冲基金的基金经理。明汯投资是国内规模最大的量化私募机构之一，管理规模超过700亿。今年6月，明汯投资因为员工利用自媒体营销被工商调查，并被多家机构举报，引发了一系列争议。

总之，上海浦东区华洲君庭的这栋豪宅以2.85亿元的价格成功成交，买家是明汯投资的创始人裘慧明。这次交易是由交通银行申请法院强制执行债权所引起的，同时也是该小区的第二次司法拍卖，成为上海法拍第三高价住宅。