上海房地产市场迎来融资松绑，超20只房企股票涨停

上海房地产市场在融资利好的刺激下，迎来了一轮涨停潮。截至上午收盘，超过20只房企股票涨停，还有许多其他房企股票的涨幅也超过了5%。这一涨势也使得上海的保利发展、万科A和招商蛇口等房企市值分别达到了1729亿元、1379亿元和1177亿元，这三家房企位于A股房地产板块市值前三的位置。

值得一提的是，上海房地产市场的涨幅在所有板块中排名第一，达到了5.51%。与此同时，港股内房股的涨势相对较弱，受中国恒大复牌的影响，整体涨幅不如A股房地产板块强劲。

消息面上，证监会发布了一系列资本市场利好政策，其中包括解除了房地产上市公司再融资的破发、破净和亏损限制。这一政策的出台对于房企来说是利好的消息。易居研究院研究总监严跃进指出，这次再融资政策的变化与过去的金融16条相比有所不同。过去的政策更侧重于再融资工具的运用和支持，而现在的政策更关注股票市场和股票价格的角度。这一政策的出台有助于房企更好地融资，减少外部约束和干扰。

除了资本市场传来的利好消息，上海房地产行业还将迎来传统的“金九银十”销售旺季。近期，上海已经出台了多项购房优化政策。这些政策的出台有助于引导刚性和改善性合理住房需求的释放，带动房地产市场逐步回归常态化运营。

总的来说，上海房地产市场在融资松绑和购房优化政策的双重利好下，迎来了一波涨停潮。这一涨势有望带动行业筑底复苏，尤其是在竞争格局的变化下，央国企成为了主要的销售和投资力量。