中华企业上半年业绩喜忧参半，布局新业务赛道

上半年，中华企业在大本营区域实现了显著的销售和投资增长。中企云萃森林项目开盘当日去化率即达到95%，并以20.105亿元竞得莘庄住宅地块。然而，近期推出的松江广富林项目却遇冷，首批认购仅54组，去化率不足两成。

中华企业在上半年的营业收入较去年同期上升108.74%至27.16亿元。与此同时，营业成本也增加了82.53%至18.38亿元。销售费用减少了31.84%，这是由于报告期内销售代理服务费减少所导致的。然而，由于支付的各项税费以及购买商品、接受劳务支付的现金增加，导致中华企业上半年经营活动产生的现金流净额为-23.36亿元，同比减少418.37%。

尽管松江广富林项目销售不如预期，但中华企业在多元业务领域取得了一定的进展。在资产经营方面，中华企业完成了商办租售目标，租金收入约达3.35亿元。在物业管理方面，中华企业旗下古北物业集团（筹）完成了对四家物业公司的统一管理和“六个统一”工作，中标新服务项目15个。在现代农业领域，中华企业旗下新弘农业完成了高校餐饮食堂并购、闵行净菜工厂一期布局，崇明基地探索运营发展新模式。

中华企业的财务状况稳定，公司的资产负债率为66.99%，净负债率为44.70%。上半年，中华企业成功发行了23中企01公司债券和2023年度中期票据（第一期），融资利率下降至4.33%。

总体来看，中华企业在上半年取得了一些积极的业绩，但也面临着一些挑战。通过拓展新业务赛道，中华企业在转型发展中保持着稳定的发展态势。