虹口区瑞康里开启创新城市更新模式

上海虹口区瑞康里城市更新试点项目已正式启动，这是一项历史悠久的城市更新计划。瑞康里作为上海市第一批历史文化保护街区，被明确规定不纳入旧改征收范围。然而，2019年该项目被纳入上海城市有机更新项目，旨在通过多种综合措施改善居民的居住条件。

项目的实施范围包括从哈尔滨路东至海伦路北，嘉兴路、新嘉路南至四平路西的区域。该项目以居民自愿申请为前提，计划采用置换腾退、异地实物安置、回购原地建设房屋以及回租原地建设房屋等四种安置方式来进行更新。

居民们纷纷前往项目办公室咨询和填写征询单。许多居民在瑞康里居住已有60多年，他们对即将到来的城市更新充满期待。居民们表示：“真的很开心！快八十岁了，想不到现在有这个机会了！”居民们积极选择不同的安置方式，有人希望原址拆除重建，有人则更倾向于以房屋安置的方式。

截至目前，已有54.66%的居民（包括单位）表示同意更新，其中包括80岁以上的老人、外地返沪人员和残疾人等困难群体。这些老旧房屋存在结构老化、设施简陋等问题，居民对房屋改造的需求非常迫切。然而，这里的困难群体较多，靠个人力量改善居住条件相对困难。

虹口区旧改工作的一次重大模式创新正在瑞康里城市更新项目中展开。项目组成立了公信评议监督小组，通过挨家挨户的上门解读更新方案，并倾听居民的意见和诉求，为制定科学合理的实施方案打下了良好基础。

目前，项目的第一轮意愿征询将持续到8月27日。在征询率达到80%后，将推出实施方案并征求居民的意愿。这个城市更新项目对于虹口区的旧改工作具有重要意义，希望能够最大程度地确保居民的利益得到保障。