打造满意物业，服务居民排头兵

徐汇区委、区政府一直以人民群众的利益为导向，通过健全党建引领住宅物业治理制度，推进“美好社区先锋行动”和“满意物业”品牌创建，努力成为人民城市的楷模。推动“满意物业”品牌创建的方式主要有三个方面：首先，坚持问题导向，梳理问题清单，集中力量解决难题。其次，强化精准治理，优化指标体系，引入智慧模式，提高物业治理的效率。再次，加强能力建设，将基层党建与社区治理结合起来，强化党建联建和协调共治。

凌云街道虹梅南路126弄小区是徐汇区典型的“满意物业”代表之一。该小区位于凌云街道西北部，毗邻华东理工大学，建于1994年，总建筑面积约4万平方米，共有672户居民。上海徐房物业有限公司为该小区提供物业服务，配备了8名管理人员、4名保安、3名保洁人员和2名维修工。徐房物业遵循凌云街道提出的“绿色”、“共享”、“书香”、“智慧”住宅小区治理目标，秉承“以人为本、专业管理、优质高效、人文融合”的社区物业服务理念，为居民提供安全、便捷、贴心的物业服务。徐房物业还积极配合社区党组织打造党建引领社区物业管理和基层社会治理平台，为居民提供个性化服务，解决居民生活中的各种问题。该项目曾被评为2021年度“徐汇区物业管理优秀示范项目”。

梅陇六村是另一个成功的“满意物业”代表。位于上中西路近虹梅南路，建于1990年，总建筑面积约6.5万平方米，共有1377户居民。上海金辉物业有限公司为该小区提供物业服务，目前配备了41名员工，其中包括4名中共党员。金辉物业秉承“用心服务，温暖到家”的宗旨，努力为居民提供优质、舒适、便捷的服务。在党建引领下，金辉物业与社区共同解决居民的问题，通过开展各种服务活动和项目，满足居民的需求。物业党员发挥了先锋模范带头作用，定期检查排水、维护公共区域设备，并为孤老和行动不便的居民提供便民服务。金辉物业还积极推动和配合小区加梯项目，提供维保服务，为居民创造舒适便捷的生活环境。

徐汇区以其党建引领和创新治理的方式，在推动“满意物业”品牌创建方面取得了显著成效。凌云街道虹梅南路126弄和梅陇六村作为典型代表，充分展示了徐汇区在物业管理方面的成功经验。他们的努力和创新为其他小区树立了榜样，为徐汇区的居民提供了更好的物业服务。