上海新房均价突破8万/平，上涨了！

上周上海新房成交面积减少了28.63%，但均价却上涨了4.79%，达到了80740元/平方米。这一价格是今年以来的第二高点，表明上海楼市仍然相对活跃。据市场分析师卢文曦指出，上周上海楼市的均价上涨是由于中高端项目的签约活跃所致。值得注意的是，成交面积最大的三个区域是大浦东、新静安和普陀，它们的成交面积占据了全市近7成。此外，嘉定也是表现相对较好的传统交易大户，共有6072套房源成交。市场整体表现疲软，随着开盘项目的签约完毕，如果没有其他楼盘接连入市，成交可能会继续低位运行。然而，10万+楼盘依然受到市场热捧，位列成交榜前两位，且签约超过百套。尽管供应紧缩，上周仅有一个楼盘入市，但市场对这些楼盘的兴趣依然高涨。预计，随着政策的落地，市场可能会出现短期的反弹，并带动成交量的上升。然而，目前市场供应仍然存在困扰，因为第六批房源认筹即将结束，第七批房源短期内不太可能大量进入认筹状态。总体而言，尽管成交量低位运行，但上海楼市仍然具备一定的活跃度。