上海第二轮集中供地：绿城帽子戏法！揽金644亿元，139亿元摇中3宗地

上海浦东新区房地大厦的土地交易市场上，绿城中国以万分之二的概率摘得最受欢迎的青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块。这是上海第二轮集中供地的最后两天，绿城在这期间以139亿元摇中3宗宅地，成为了本次竞争中的赢家。本次供地共成交24宗住宅地块，总建面263万平方米，成交总价约644亿元。参与竞拍的企业达到了62家，招商蛇口参拍16宗，华发、越秀、保利发展等企业也参拍了12宗。

竞拍中，国央企占据主力，民营企业参与较少。各地块的热度分化明显，奉贤等远郊地块的房企拿地意愿较弱，最终共成交139.8亿元。在青浦徐泾地块的竞拍中，绿城以地价上限61.756亿元、溢价10%摇号摘得。在嘉定南翔地块的竞拍中，绿城以地价上限28.56亿元、溢价10%摇号竞得。此次供地采用了摇号模式，增加了拿地的随机性。

整体而言，上海第二轮集中供地的热度没有明显回升迹象，板块分化加剧。上海新房积分触发率降低，二手房市场处于调整阶段，这些因素影响了房企对于拿地的积极性。此外，土地质量的下降也导致了房企参与度的下降。目前，上海今年已出让43宗地块，总出让金达1162亿元，供地区域主要集中在闵行、浦东、奉贤、嘉定、青浦、松江等区。

绿城凭借此轮拿下的3宗地块位列榜首，拿地金额达139.2亿元。中铁建以121.9亿元位列第二，华发以86亿元排在第三位。本次供地反映了上海房地产市场的现状，房企对于热门地块的竞争激烈，冷门地块则存在着“捡漏”机会。此次供地的新规则增加了运气因素，使得拿地的结果更具随机性。