上海新房成交下降，供应减少近一半

根据上海链家研究院的数据，上海市场7月份新房成交量大幅下降，成交数量和金额环比分别下降了47%和48%。套均总价和成交均价也有所下降，分别为722万元和64157元/平方米，环比下降了1%。然而，综合今年前7个月的数据来看，上海市场整体仍呈现增长态势。成交金额同比增长了11%，成交套数增长了14%，但套均总价下降了3%，成交均价下降了1%。 在供应方面，7月份上海内环以内的供应量有所增加，占比12%，而内中环间没有供应。而从前7个月的供应数据来看，中外环间的供应量占比增长较高，达到了17%，而去年同期仅为8%。分环线来看，7月份外郊环间的成交量最多，占全市总成交量的49%。中外环间和郊环以外的成交量分别占比16%和21%。 根据上海中原地产的数据，7月上海新房的新增供应面积为63.8万平方米，环比减少了48.4%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，尽管第六批房源推出比较及时，但最后的取证开盘节奏有所松懈，导致7月份供应量减少。不过，对于7月份的市场表现，卢文曦认为这是传统的淡季，交投活动有所回落是预料之中的。 总的来说，上海市场7月份新房成交量和供应量都呈现下降的趋势。随着上海市场供应的减少，房价也出现了一定程度的下降。不过，整体市场仍保持着稳定增长的态势。