上海惠南宅地拍卖成功，溢价率0.28%

8月1日，上海第二批第二轮集中供地开拍，挂牌5幅地块，主要位于浦东、普陀、闵行、奉贤4个区，总建筑面积约45.77万方，总起价约130.17亿元。上海泉山房地产开发有限公司以总价3.53亿元竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，溢价率为0.28%，成交楼面价为19559元/平方米。地块东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路。出让面积15039.8㎡，容积率1.2，建筑面积18047.8㎡，为居住用地，中小套型比例60%。地块起价35200万元，起始楼面价19504元/㎡，最高限价38720万元，上限楼面价21454元/㎡，房地联动价为40100元/平米。宣桥镇近两年并无新房出让，所以无新房可以参考。地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5公里，预估地块热度也不是很高。