上海房地产市场再现热潮，华发、招商携手静安豪宅项目

上海房地产市场一直以来都备受关注，近期华发和招商蛇口联合体成功入局上海市静安区的旧改豪宅项目。该项目地理位置优越，距离苏州河、外滩和北外滩仅有2公里左右，周边交通设施完善。虽然临近3、4号线，可能会有一定噪音，但该地块的住宅用地占比较高，房企能够获得一定的利润空间。该地块的容积率较低，非常适合开发低密度社区和别墅产品。

与该地块相邻的是招商蛇口在上海的旧改项目——弘安里。住宅部分已经成为低密度住宅，仅有121套，主要产品面积为245-503平方米。旧改是招商蛇口补充土地储备的重要方式，他们还设立了800亿元的上海城市更新基金，专门用于投资旧区改造和城市更新项目。除了华发和招商蛇口，还有瑞安房地产、嘉里建设、大华等企业也纷纷进入上海旧改市场。

目前，上海的旧改资源越来越少，各家房企之间的竞争也越来越激烈。据统计数据显示，二级旧里改造任务计划总量为159.4万平方米，仅为十三五计划总量的66%。房企们争相争夺有限的市场份额，以寻求发展机会。上海房地产市场的竞争将会更加激烈，各家房企需要不断提升竞争力，抢占市场份额。