疑似得物创始人竞得上海顶尖豪宅！二手房市场降温，上海豪宅市场现状如何？

近日，上海知名豪宅以1.58亿的价格落槌，单价高达34.4万/平方米，溢价率达到26.4%。这套豪宅位于上海绿城黄浦湾楼王——7号楼的25层，是一套建筑面积为458.78平方米的高区江景大平层。此次竞拍吸引了共计3位报价人，经过39轮报价，最终于7月1日竞拍结束。据网络竞价确认书显示，竞拍人代码为“182398717”，有业内猜测称其为得物创始人兼CEO杨冰。得物APP作为全球领先的潮流电商平台，其估值已达690亿元，位列《2023年胡润全球独角兽榜》第48名。而杨冰个人身家也水涨船高，以100亿元的身家位居《2022胡润百富榜》第621名，个人财富较上年同期增长了78亿元。

与此同时，上海二手房市场持续降温。据统计数据显示，5月份上海二手房成交量为1.5万套，环比下降13%；成交金额为510亿元，环比下降16%；套均总价为332万元，环比下降4%；成交均价为40147元/平方米，环比下降3%。对此，豪宅中介表示，上述绿城黄浦湾豪宅的成交价格属于正常水平。尽管除了亿元以上的项目成交价相对稳定外，其他价格均在下降，约在市场价的基础上打个8到9折。他认为，亿元以上的豪宅房源具有稀缺性，且客群对价格的敏感性较低，因此价格并未明显下降。

总体而言，上海豪宅市场仍然保持一定的活跃度，尤其是高端豪宅项目。然而，随着二手房市场的持续降温，豪宅价格也受到一定程度的影响。对于购房者来说，现在或许是一个较为理想的入市时机，尤其是在价格相对下调的情况下。然而，对于豪宅市场而言，亿元以上的项目仍然具备较高的稀缺性和抗跌能力。

随着得物创始人疑似成功拍下上海顶尖豪宅的消息传出，对于上海豪宅市场的关注度也进一步提升。未来，我们将继续关注上海豪宅市场的动向，为购房者和投资者提供实时的市场情报和专业的分析意见。