上海业主看中了一套价值700万左右的房子,但对于103㎡户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。
我觉得吧,抛开楼栋楼层不谈,仅就户型而言,这套房子显然是可以入手的。具体理由如下:
首先,正常情况下,市面上较为常见的刚需级三室两卫户型的合理建筑面积在95㎡左右,本户型建面103㎡,当属超标8㎡范畴。因此仅就投资价值而言,实属一般。
但考虑到户型内部并无明显的面积浪费现象,可暂提升本户型至宜居级。
业主问:户门是内开好还是外开好?答:当然外开好,不仅能拓张套内玄关空间,一旦着火,还方便往外冲,然否?但如果本是内开门,交房后自掏腰包外开,大概率是不允许的,因为隔壁邻居那一关诸位就过不去。
U型大厨房,相当好。独立明餐厅也是好久不见,但考虑到餐厨空间形成了通透格局,厨房门并不建议常开。
大横厅,客厅找不到靠山也就罢了,但客厅后方还有套内走道,瑕疵论之没毛病。
最后:凸阳台对于餐厅以及主卧的采光肯定会有影响,仅这一点上讲,西首户当稍逊于中间户。
客卫跟客厅也形成了通透格局,那么这个干湿分离卫生间的出现也是稍显瑕疵。
两卫夹一卧,显然北向房间更适合作为书房,这也顺道解决了南次卧书桌空间无法安放的问题。
整体而言:本户型方正大气,四开间朝南且房间全明,故开头给予的改善评级当维持。可以给予本户型85分不错评级(优于市面上85%以上户型)。
考虑到业主本次购房的目的投资保值,那么仅从户型的角度而言,本户型绝对是建议业主购买的。
以上分析不知大家觉得如何?高房价下买房,若遇此类103㎡三室两卫,诸位是否会考虑购买?咱们评论区见。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我,一起让选房变得更简单。