国家统计局网站9月16日公布《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，7月为30城；环比看，上海涨幅0.6%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。

（图片来源：国家统计局官网）

70个大中城市中有13城二手住宅价格环比上涨，南京以0.7%领涨，北京、上海、广州、深圳分别为涨0.2%、涨0.6%、跌0.1%、跌0.5%。

值得关注的是，当前房地产市场出现一些积极变化。国家统计局新闻发言人付凌晖同日在国新办举行的新闻发布会上表示，1—8月房地产市场销售降幅收窄；房地产续建项目投资保持增长；房地产企业到位资金降幅收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比微涨

从环比看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

从同比看，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

从房价变化城市个数看，8月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

价格变动情况

2022年8月份70个大中城市

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市场人士分析

1-8月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10119元/平方米，涨幅为-4.9%。目前房价跌幅收窄的趋势相对明显，也说明房价本身不会处于过快的断崖式下跌。此类数据和全国70城房价指数数据并不矛盾，房价指数更多是衡量了周期走势。另外需要注意的是，住宅价格单月数据已经出现了连续两个月的同比正增长，即7月和8月全国住宅价格同比涨幅分别为2.4%和4.8%。