降准，终究来了！

9月5日央行宣布，

决定于2022年9月15日

下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点！

即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。

图源：中国人民银行截图

央行官宣降准，未来还有可能继续降息！

据悉，截至2022年7月末，金融机构外汇存款余额为9537亿美元。此次央行下调外汇存款准备金率2％，相当于向市场上释放了190亿美元左右的外汇流动性，增强金融机构提供外汇贷款的能力。

值得一提的是，这已是年内第二次降低外汇存款准备金率！

图源：XIN号

今年4月25日，央行发布公告称，自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。

外汇存款准备金，是金融机构将其收取外汇存款的一定比例交至人民银行的部分。通过调整外汇存款准备金率，可以影响外汇市场上外汇的供给量和流动性水平，同时改变金融机构的交易成本。

降准是为了优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。

降准之后，还有可能继续降息！

9月5日下午，央行副行长刘国强表示：引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。房观预测未来房贷利率还有降低的空间！

中国银行研究院高级研究员王有鑫说，外汇存款准备金率是重要的跨境资本流动宏观审慎政策工具。

当前在美联储继续大幅加息预期和美元指数快速上行压力下，人民币汇率和市场情绪出现明显变化，此时对外汇存款准备金率进行调整，可以很好地发挥逆周期作用，改善外汇供求形势，释放政策信号，起到稳定汇率和市场情绪的作用。

重磅会议发声，事关楼市、促消费...

就在外汇降息的同时，国新办9月5日举行了国务院政策例行吹风会，人民银行、财政部、商务部、国家发展改革委有关负责人介绍稳经济一揽子政策的接续政策措施。

图源：中国网

央行 ：保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求

中国人民银行表示，保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持，促进平台经济健康持续发展。

下阶段，人民银行将实施好稳健的货币政策，加力巩固经济恢复发展基础。引导金融机构降低企业融资和个人信贷的成本。

那么降准会对楼市产生影响吗？

从历史经验来看，央行每次全面降准都会良性促进房地产发展，回暖期多发生于政策出台的1-3个月，房市走量提速明显。

银行手里的钱多了，可以放贷的资金也就更加活用了，流入市场的钱会逐渐多起来，虽然说降准主要是为了提振实体经济发展，但放出来的水或多或少会流进楼市，这是难免的。

降准一方面能够缓解房地产企业的资金压力，另一方面对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。