对于真正的刚需来说不管房价如何，需求都真实存在，不会因为房价的起起伏伏而影响到真实的需求。
是什么让刚需面对现实存在的需求停止脚步，仅仅是房价吗？还是对未来的不确定？还是怕成为房奴？
今天我们就采访几个“房奴”的真实经历，看看到底能有多惨？
爽哥
（42岁）
IT
16年前贷款买房，如今二次成为房奴，是不是疯了？
对于不少人来说，买房子意味着一种归属感和安全感，爽哥对此深有体会，他大学毕业后就成了家，和妻子一起到上海打拼，刚到这个城市他就被这个城市深深吸引了，经历了租房的那段经历。
他感叹道，“那时候自己的生活状态好比盆栽里的植物，生长在狭小的环境下，不知道什么时候花盆会碎，什么时候花盆会被换走，无论和房东关系处的多好，房东都很现实，不涨价就走人，撵走你的理由都让人无法拒绝，“不好意思，我房子要卖了。”其实爽哥也很理解，站在房东的角度，没毛病。
只有感受过漂泊的人才能体会归属感的珍贵。爽哥没过多久，就决定在上海买房了，一晃已经十几年了，当时他向父母、岳父岳母、亲戚到处借钱凑齐了房子的首付，自己和妻子一起还月供。
看着那些租房的朋友买单反、到处旅游，爽哥的确觉得自己的生活过得不如他们潇洒。但每当自己下班回到家里，幸福感扑面而来，从此在这个城市里，无论经历多么不开心的事情，这里都有一个温暖的地方等着他回来，想到这儿，旅游？单反？不用急，该来的总会来的。
那时候爽哥家庭收入加起来才9k+，房贷月供是3230，但是比起和他同样收入却每月都在支付房租的人，爽哥的安全感真的强多了，随着身边朋友的租金的一次次上涨，这种安全感和优越感就越明显。如今他月薪3W左右，当初那套房的贷款早已还清，只不过最近置换了一套更好的房子，再一次成为房奴~
Calvin
（27岁）
外企销售
2年前购置一室婚房，人格“分裂”了
买房前，Calvin的成长逻辑是一个上海人通用模板，相比从外地来上海打拼的年轻人，他不用每个月为房租而烦恼，上班，吃饭，游戏，睡觉，聚会，月光，按部就班的生活，对自己的未来没有规划，生活在父母的悉心照料中，父母安排进了一家国企，过着安逸而稳定的生活，无欲无求。
躺平的生活戛然而止
Calvin上海有自住一套房，产权是父母的，为了准备婚房，父母把房子置换了，把置换多余的钱和自己的积蓄，拿出来作为儿子新房的首付，由Calvin承担月供。买房后，看着父母为自己的将来，尽自己的全力创造条件，但是未来是自己的，这就是中国式父母，他开始体会到作为自己的那一份责任，他也辞去了之前的工作，有了自己的小目标。
现实让他必须学会规划和理财
每月要承担4500元左右的房贷，对于一个刚入职场的菜鸟来说，这是一笔不小的负担。刚开始还贷的两个月，到了还款日都是父母给补齐的，他开始意识到这样下去不行，他开始学着规划自己的支出，一拿到工资，他就会把钱分为若干份，还贷、交通、餐饮、购物、社交、理财等，每一笔支出都有计划有预算，买东西也更讲究实际和合理。
唐先生
（38岁）
金融从业者
抗通胀，顺便改善居住
唐先生是南通人，已婚，妻子是上海人，结婚时南通置办了婚房，在上海一直是租房，3年前小两口选择了购买闵行区轨交小户型，唐先生的妻子比他大三岁，女大三抱金砖，两人都是比较勤俭节约的人，工资不低，消费不高，工作以来也有了一定的储蓄，凑齐首付也没废什么劲。
关于居住问题，妻子给出两种方案，一是住在她娘家，她爸妈很好相处的，二是租房，她不介意，但是关于这一点，唐先生早有了打算，一来，不想有寄人篱下的感觉，给岳父岳母添麻烦，二来，自己受够了租房的日子，不想让妻子和将来的孩子一起受这份委屈，三来，交了那么多年房租，发现都在帮房东还房贷，心里不是个滋味。
从金融角度来看，唐先生认为，人民币不断贬值，我们似乎已经习以为常，过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。
来看贷款，贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息约为108万元，分摊到每年约为3.6万，相比通胀每年无端蒸发约8万，付了利息还有结余约4.4万。但要GET重点，付利息是你有了房子这个固定资产了，而通胀的付出是一无所获。我们乐观一点，之后有所改善，哪怕只是每年2%-3%的温和通胀，对资金购买力的打击也是毁灭性的，不信我们来计算一下。
总结
某中介平台数据显示，在购房人群中，有80%以上是贷款，现在的房价，想全款也没那么容易，对于刚需而言，既然改变不了只有去适应当下的环境，只要规划好，在能力范围内，其实贷款买房也没那么那么可怕，但切记，一定量力而行！
爆料king2022-07-28 13:57:57来自上海市
