去年北京宣布将大面积推进干部教师交流轮岗。东城区、密云区为第一批两个试点区，今年又有6个区也加入其中。7月20日宣布，从今年9月开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗 ，告别试点，全面实施了！

那么学区房就此凉凉了吗？学区房还会有市场吗？

学区房失去了核心优势，但不会马上凉

都知道，教师是学校最核心的资源，就像如今的直播电商，东方甄选的教师主播也是东方甄选的核心资源，教师100%轮岗如果能切实落实，将实现义务教育资源的根本性均衡，“名校”不会马上消失，但是会慢慢被弱化，直到“名校”概念渐渐退出历史舞台。

为什么是渐渐退出历史舞台呢，因为名校一半靠老师，一半靠生源，顶流名校依然可以依靠生源维持，只要保证升学数据，依然还是好学校，但也并非是长久之计。

工薪阶层享受顶流教育资源的唯一路径断了

当公立“名校”逐渐消失，教育资源达到一定范围的均衡，如果看得再宏观一些，真能实现社会面均衡吗？

学区名校的消失，真正影响的是工薪阶层，唯一能让孩子享受顶流教育资源的途径断了，而有钱人影响很小，有实力的可以请一对一私教，有钱人本来也就读私立名校，未来两者之间的那部分人，可能也会挤破头网上够一够，对于普通老百姓，学区房是可以确定学校的，而私立学校即使愿意砸锅卖铁，也不一定进，排队、摇号、面试、家长也得面试。

过渡期，学区房购买的三点建议

学区房大概率会渐渐退出历史舞台，现在首都率先执行，接下来谁会跟上，什么时候跟上，谁都说不准！

1、居住舒适度排在学区前面

能想象北京如今深套学区房的工薪阶层此时的心情吗，告诉他们9月1日没有学区房了，对于他们是多大的打击？名校扑空，房价暴跌！所以现在是一个政策过渡时期，对于还未执行的城市而言，这条名校路还未全部堵死，但是也要考虑到未来的风险。

要改变思路，买学区房不能把学区作为第一顺位了，而是舒适度，如果连人都没法住的老破小，劝你别冒险了。好房子顺便带好学区，能大大降低风险，起码房子不会因为学区溢价太高。

2、上完学赶快卖

不要想着长期持有学区房来实现财富自由，即使你赌赢了，能增值多少？但是一旦赌输了，损失是巨大的。为孩子能上好学校能理解，但是想要靠这个来投机那大概率会摔得粉身碎骨。

总结：

学区房本身就是一个社会发展阶段的特殊产物，被历史淘汰也很正常，无论是教师轮岗、还是多片区划分，无不在加速它的消失。孩子的成绩好坏,也不全都是靠学校和老师,还要靠学生自己，作为家长我们尽力创造条件也问心无愧了，但一定要理性面对！