说上海随时可能被其它城市替代，除了老牌一线城市北、广、深，超越上海的名单里还多了不少新面孔，比如杭州、苏州、南京、成都、武汉等等，杭州因为阿里所以也是其中最被看好的！
其实在两三年前，就有这样的苗头了，只是这次上海的遭遇让一些人无脑黑，也有一部分人别有用心也不一定。不可否认，一些城市的发展有目共睹，但是说短时间内取代上海，现实真能做到吗？上海的地位可以说不是偶然，而是必然！
我先用数据来反驳这些人
上海是不是真的不行了，空口无凭肯定是不行的。国家统计局数据显示，2021全年国内生产总值1143670亿元，2022年第一季度初步核算270178亿元，对比上海数据，上海2021全年生产总值43214.85亿元，占全国3.7%，一季度生产总值10010.25亿元，占全国3.7%，同比增长3.1%。
占比出奇的统一3.7%，一季度上海的GDP总值全国占比是丝毫没有撼动过！
过去5年，上海GDP保持3万亿以上，2021年更是突破4亿大关，这个数字放在国内，也只找的出京沪两城4万亿元城市，而上海是全国第一。放眼世界，它的经济总量仅次于排名第20位的沙特阿拉伯，但是其实这个排名只能参考，不具备权威性，因为世界范围内没有一个比较统一的口径。
出生点就决定了它不平凡的一生
城市的潜力和我们买房有异曲同工之妙，都是看“地段”，上海在全国属于什么地段？我想用枢纽和中心来概括，是江河海的交汇处，也是处于全国的心脏位置。
即使在以前，没有飞机高铁，上海仍依靠长江、东海成为贸易大港，很早以前就是全国的物流中心了，正是这样特殊的位置，奠定了它的地位，出生点真不是后天能改变的，就像我们不能选择自己在哪个城市出生一样！
上海越来越去中心化？
这里说的去中心化，其实就是中心概念越来越模糊，仅存的是老上海人对于文化底蕴的执念，上海正在无中心化发展，没有市中心也就代表，哪里都是市中心。
其它城市朋友每次问我，上海的市中心在哪里？出于老上海人的执念，我脱口而出人民广场。但是随后脑海里蹦出来无数个地标，新天地、陆家嘴、南京路、淮海路、长宁路、静安寺、五角场等。其实这些地方论配套论资源都是不相上下的，但是上海人永远觉得自己生活的区域就是绝对市中心！
上海主要CBD辐射范围
就连大虹桥单价都破10万大关了，每次说到大虹桥都会被老上海人喷，”乡下头“，而新上海人看到了上海去中心化的决心，未来大虹桥有陆家嘴年轻时候的模样，蟠龙可以说是区域内妥妥的网红盘了，认购才2天，认购率已达279%，两个地块足足吸引1500+人认购！我身边两个老上海直呼看不懂，但是也不是绝对，也有上海土著朋友买房往这里靠了。
你觉得会不会有一天，地段价值被最大程度的拉平，你在上海任何区域，都可以得到这个城市标准化的服务，无差别化？可能吗？留言告诉我～哈哈哈
汇聚最优秀的人，做最高效的事
刚刚落地的落户新政，说是落户放宽，不如说是上海吸引高精人才的大招，上海20年前引进外劳力，正式上海迅猛建设的时期，弥补本土劳动力不足。10年前开始引进高知人才，让上海进入了高速发展的通道，现在以及未来，上海标准又在进化了，“高精人才”，这部分人将是上海下一个十年高速发展的基础。
随着上海导入越来越多优秀的人，上海这座城市也将变得更加高效，好多去过东京的朋友都说，上海的节奏和东京好像，感觉大家都很忙，路上行人的脚步是全国最快的，但背后做事的效率也是全国领先的。
上海6月成交量已突破1.5万套
很多舆论其实都是从看空上海楼市开始的，6月1日复工复产后，给大家的直观感受就是低于预期，大部分人的预期是出现”报复性“增长，一旦表现平平，就会被定义为市场差，如今成绩单1.5万套放在面前，真的算差吗？只是上海的房地产市场自2017年以来已变成理性市场，不会出现特别特殊的波动，总体以平稳为主。
上海早已进入存量时代，看上海楼市好坏，还得看二手房，我们拉长一下时间轴来看，其实这个成交量并不算好，但是在2022年以来算是高点了，要知道1、2月是春节期间，楼市的传统淡季，而3、4、5月几乎进入的停滞期，短期上海楼市走向，还得看政策导向。
你认为上海的房子真的不香了吗？刚需真的小时了吗？一方面是上海这次事件，让很多人对于未来产生了一定不确定性，正式这种不确定性，让他们犹豫不决，另外一方面，从去年8月开始，上海各银行审核二手房贷款金额以“三价取低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，取最低的价格审批贷款额度。对于二手房来说是重重的一拳，无形中提高了二手房的首付门槛，个人感觉，后市如何，这个政策的导向很关键。
总结
上海依然是那个上海，相信的人始终相信，那些唱衰上海楼市、唱衰上海这座城市的人，你知道这些人不是想从中获利吗？真的可能做空一座城市从中获利吗？想多了！
爆料king2022-07-13 14:00:03
