都不用开发商宣传，如此完美的户型，简直打着灯笼都找不到

这套房子怎么说呢，算是惊艳到我了。

大家好，我是选房君。业主看中了一套房子，但对于166㎡户型拿不定主意，就想听听选房君的意见以求个心安。

你所关心的就是我要认真解答的，一分钟，选房君告诉你答案。

先来看看本户型的投资价值

正常情况下，市面上那些较为常见的改善级四室两卫户型的合理建筑面积在150㎡左右。

本户型建面166㎡，当属超标16㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言：一般。

再来看看本户型的居住价值

进门独立玄关叠加独立收纳柜再叠加联排玄关柜，这组合拳打的堪称完美，当然稀缺。

客餐厅伪南北通透，而且餐厅空间不占过道，这样的客餐厅稀缺谈不上，但宜居那是肯定的。

动静分区明确，流线分区明确，考虑到书房尺度碾压南次卧，倒是建议业主将这两个房间调换一下。

另外的话，主卧阳台实无必要，因为既浪费钱又挡光，我想诸位也不至于在主卧阳台上种菜，对吧？奈何立面造型需要，想取消也取消不了。

在沟通的过程中，业主曾表示：担心主卧衣帽空间会不会不够。你们不要光看户型图啊，主卧开间完全足够，电视背景墙处打造个联排衣柜空间肯定是不成问题的。

至于缺陷，本户型当然有，比如尽端卫生间，而且还是开敞卫生间，而且还是开门见镜，这对于宜居度多少还是会有些影响的。

综上：可以给予本户型90分四星优秀评级，考虑到是一线城市，业主购房的目的又是二孩家庭改善自住，本户型显然是可以购买的。

以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多买房选房困惑以及楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。