3个理由告诉你，为什么85㎡户型会比95㎡户型更值得购买

这两个户型怎么说呢？竟然是更小面积的85㎡户型更值得购买。

大家好，我是选房君。业主看中了几套房子，但对于到底是购买85㎡户型还是购买95㎡户型心存困惑，所以就想听听选房君的意见以求个心安。

你所关心的就是我要认真解答的，三个理由告诉你答案。

首先，大家可以看看布局。同样的三室两卫，左侧户型是95㎡，右侧户型是85㎡，这10个平方的面积差，对于刚需业主们而言意味着什么？不言而喻。

为什么会出现这种现象？这就不得不谈及公摊面积了。左侧95㎡户型的邻居，建面仅100㎡。而右侧85㎡户型的邻居，建面高达113㎡。

这一正一负之间，至少存在5㎡左右的公摊差。因此仅就投资价值指标而言，业主没有任何理由去考虑左侧95㎡户型。

其次，大家看看这两个户型的入户部分，95㎡户型进门时连个玄关柜空间都没有，业主到时候估计也只能是在餐厅边侧买个柜子挡挡过道。

反观85㎡户型，一切都被安排的井井有条。

还有这个厨房，95㎡户型的厨房看着虽大，但一开门就是个大冰箱，居住心理也好，实用性也罢，总归还是会有点压抑。而85㎡户型就没有这个问题。

最后就是客卫空间了，95㎡户型开敞客卫，85㎡独立客卫，两者看起来是不是95㎡户型更敞亮些？但我要告诉你们，从居家的角度而言，85㎡的独立客卫肯定更实用。不要问原因，这就是生活。

有人会说了，这么点事，后续装修完全可以解决。拜托，都是精装房，干嘛非得让业主操心上火的改这改那？

综上，给予左侧95㎡户型70分二星一般评级，给予右侧85㎡户型95分优秀评级，考虑到是二线城市，业主买房的目的又是三口之家刚需自住。

因此强烈建议业主优先购买右侧85㎡三室两卫户型。

以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多买房选房困惑，亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。