为什么？| 年轻人不买住宅买公寓

先说结论，核心是“便宜”！比如上海，2022年想要在上海拥有自己的房子，预算100万左右，除了公寓还有谁？

这批买公寓的年轻人，曾经是租房的主力军

根据市场整理数据发现，在上海白领关注租房的人群中，26-35岁的人占比最高，超过半数，他们通常经历了数年职场打拼、但财富积累还不足以应付普通住宅的购买需求；22-25岁的人占比次之，超四分之一的白领租房市场是职场新人占据着的。

除去那些享受租房的人群，这两部分人中大部分会因为年龄增长、人生阶段变化，租房已经满足不了他们对优质生活、后代教育的需求，购房将会成为未来生活的重心。

房租一年比一年贵，追求活在当下！

好多在大城市打拼的年轻人不是在搬家就在搬家的路上，大多数是因为房租涨了，工资却没涨，为了控制成本就得搬家，就在刚刚过去的5月，上海的16个区里面，9个区都有不同程度上浮，平均涨幅2.76%，按3000元一个月的房租算，每个月要多支出房租82.8元，相当于少吃4顿午餐，如果月租7000元-10000元房租，上浮300-500元，要知道这只是一个月的涨幅哦~

• 房租与经济发展趋势、居民收入有关

租金的变化直接对应的是企业及打工者的收入。城市居民可支配收入上涨，对应的租金也会上涨，而城市居民可支配收入受这个城市经济发展趋势的影响。房租上涨对一个城市的经济环境来讲是积极的信号，而对于年轻人最尴尬的局面就是，涨工资没被平均到，房租却涨了，此时低门槛低总价购一套公寓，一劳永逸，虽然产权年限和普通住宅不同，但是未来政策谁又能预测呢？年轻人追求的是活在当下！

想留在大城市，也要更大的独立空间！

数据显示，在小面积段，除了40--60㎡需求大于供应外，其余100㎡以下的都是供大于求，太小了大多是合租，缺乏私人空间，太大了，租金成本相对也高。公寓就很好的满足了年轻人的居住需求，以及空间的私密性。

总结：

当然公寓和住宅相比也有很多不同以及不能忽视的点，比如容积率高、户型单调、商水商电费用高、没有燃气不能做饭、首付及贷款年限相对住宅门槛高，但最终还得看你的目的和需求，大方向对了，细节有时候是可以妥协的~