租房到底是不是真正的房奴，其实底层就是租房还是买房？很简单，拿出计算机，算一笔帐，算完不就清楚了！

案例：两室一厅小两房 总价300万

买房：

按首付3.5成计算 商贷195万，等额本息还款总额约307万

70年实际购房成本=105万+307万≈412万

（不计税，因为税比较个性化，300万房子如果没有个税和增值税，只算契税和中介费，差不多20万左右浮动，可参考，这样成本就在432万左右）

租房：

选取同样在上海300万左右的房子，同一小区差不多户型的房子租金约6000元/月

70年租金=6000*12*70=504万

结论分析：70年实际购房成本＜70年租金，此外租房没有任何收益，买房毕竟是固定资产，可以回血的~

其实这种算法属于非常简单粗暴的算法，很多数据不能做到个性化点到点，算的相对比较粗犷和极端，不喜勿喷，哈哈哈~

更严谨的对比还需要考虑更多因素：

1、贷款选择、还款方式以及实际贷款利率

2、城市、物业类型、税费精算

3、房价、租金在70年的波动

4、产权可以续，并且费用不高

5、RMB购买力趋势

6、政策影响

等等等等。。。。。。。

根据市场整理数据发现，城市中关注租房的人群中，26-35岁的人占比最高，超过半数，22-25岁的人占比次之，超四分之一的年轻人租房市场是职场新人占据着的。这些人，恰恰是未来购房市场的主力，还是这句话，没有绝对的对与错，只是选择自己的生活方式而已！加油！