今年上海个人住房房产税税率分界线更新！这可能是最后一次了？

日前，上海市统计局发布了2021年上海房地产市场综述。2021年，新建住宅销售均价40974元／平方米。

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定：适用税率暂定为0.6％。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。上海上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布。

以此计算，上海2022年度房产税税率更新：

新购房单价≤81948元，税率为0.4％

新购房单价＞81948元，税率为0.6％

征收税率分界线同比提高了11.52％。

这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。2021年度上海市个人住房房产税已于去年11月15日开启征缴。

今年公布房产税税率分界线可能是最后一次了？

为何会说2022年公布的8.1万元房产税分界线可能是最后一次呢？因为房产税极有可能退出历史舞台。

众所周知，房地产税的立法工作正在进行中，范围内会先选取部分城市作为试点，试点期为五年，上海也是呼声非常高的入围试点城市之一，当然最终是否入围试点，还需要等官宣确认，大家也没必要过多猜测。

如此来说，如果上海开始试点征收房地产税的时候房产税就没有存在的意义了，因为这样会形成重复征税，与税收公平原则不符。

当然，房产税改为房地产税对于拥有多套高单价住房的人来说肯定不是好消息，尤其是那些2011年前就买了多套房的人，他们原本不用缴纳房产税但极有可能需要缴纳房地产税且税额不低。

对于以上观点，大家又怎么看呢？