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2021年环沪地区房地产企业销售业绩TOP10

上海房天下 2022-01-12 09:13:17

12月,环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市市区)整体商品住宅市场有所回暖。2021年1-12月,环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓: 

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。  

从全口径销售金额TOP10来看,南通有3家本土房企上榜,苏州有5家企业上榜,嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-12月,有6家环沪本土房企销售金额突破90亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计932.60亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积425.79万平。TOP10房企销售额门槛值为23.30亿元;销售面积门槛值为10.40万方。

从榜单名次来看,鸿翔地产、佳源集团、苏高新集团占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以230.31亿元的金额成绩揽下2021年1-12月环沪地区销售金额冠军头衔,佳源集团以124.13亿元销售额位列次席,苏高新集团以122.74亿元销售额位列第三。银洲集团以102.26亿元销售额居第四。苏州高新、苏州恒泰、建屋集团、龙信房地产、相城交建、远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。

销售面积榜方面,鸿翔地产、佳源集团银洲集团分别以129.19万平、67.01万平、63.04万平获得销售面积前三名。

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

特别声明:房地产住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅(普通住宅+别墅)为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 

2021年1-12月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中,销售额方面,前10名共销售416.13亿元,其中,南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、苏州的铂湾澜庭分获销售额三甲;分别为61.15亿元、57.95亿元、44.40亿元;销售额前10名中,南通入围2个项目,苏州入围8个项目;此次销售额TOP10的门槛为29.13亿元。

2021年1-12月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中,销售面积方面,前10名共销售139.14万方,其中,南通恒大云锦华庭、南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南分获销售面积三甲;分别为19.48万方、19.22万方、15.23万方;销售面积前10名中,南通入围5个项目,苏州入围5个项目;此次销售面积TOP10的门槛为11.39万方。

苏州  

2021年12月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应76.66万㎡,环比上升22.8%,同比下降34.6%。

2021年12月,苏州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为25946元/㎡,环比下降5.1%,同比下降8%;成交面积为47.72万㎡,环比下降5.5%,同比下降36.9%。

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交1625套,同比下降11.92%,套数占比同比下降3.1个百分点;从总价段来看,300(含)万元以上总价段成交1961套,同比下降9.51%,套数占比同比下降2.6个百分点。

2021年12月,苏州市商品住宅可售面积701.67万㎡,环比上升5.2%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为11.03个月,较上月增加1.8个月。

2021年1-12月,苏州市以工业用地成交为主,占比55.7%,其次,住宅用地成交占比37.0%。2021年12月,苏州市以工业用地成交为主,占比45.5%,比去年同期下降0.3个百分点。

2021年1-12月,苏州市共成交各类用地692宗,共计5620.51万㎡,同比减少0.74%。其中,成交住宅用地193宗,共计2131.63万㎡,同比减少2.12%;商办用地97宗,共计318.19万㎡,同比减少32.94%。2021年12月,苏州市累计成交各类用地63宗,共计384.44万㎡,环比减少51.7%,同比减少31.85%。其中,成交住宅用地21宗,共计180.61万㎡,环比减少55.12%,同比减少37.38%;商办用地17宗,共计38.51万㎡,环比增长74.95%,同比增长15.56%。

2021年1-12月,苏州市共推出各类用地711宗,共计5912.71万㎡,同比增长0.32%。其中,推出住宅用地208宗,共计2356.54万㎡,同比增长3.39%;商办用地100宗,共计327.93万㎡,同比减少33.88%。2021年12月,苏州市累计推出各类用地55宗,共计379.11万㎡,环比减少54.16%,同比减少32.45%。其中,推出住宅用地21宗,共计195.09万㎡,环比减少55.84%,同比减少27.28%;商办用地9宗,共计17.86万㎡,环比减少56.77%,同比减少29.83%。

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运河铂湾澜庭 别名:苏州金融商务广场

苏州金融商务广场总占地面积约13.65万方,总建筑面积约70.63万方,打造约70万方的TOD金融城市多功能综合体。项目位于苏州市高新区狮山商务创新区(筹),规划约8.4公里运河景观带蜿蜒在侧,3号线、5号线(建设中)双轨交汇之上,建设金融产业、商务办公、国际酒店、综合商业、涉外公寓、品质住宅六大综合体业态。其中住宅部分约26万方运河铂湾澜庭,融合苏高新集团“澜庭系”与融创中国“壹号院系”双产品系精粹营造标准。规划了约户型,全部为改善3房以上大平层精装修交付。

▍南通

2021年12月,南通市商品住宅成交均价为25489元/㎡,环比上升47.8%,同比上升21.2%;成交面积为40.02万㎡,环比上升127.8%,同比下降35.2%。

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交1445套,同比增长30.3%,套数占比同比下降3.7个百分点;从总价段来看,300万元以上总价段成交1597套,同比增长136.6%,套数占比同比上升14.2个百分点。

2021年12月,南通市商品住宅库存主要集中在启东市,可售面积分别为152.3万㎡;出清周期分别为11.7个月。

2021年1-12月,南通市以工业用地成交为主,占比41.5%,其次,住宅用地成交占比40.4%。2021年12月,南通市以工业用地成交为主,占比48.8%。

2021年1-12月,南通市共成交各类用地790宗,共计4859.23万㎡,同比减少7.7%。其中,成交住宅用地220宗,共计2070.94万㎡,同比减少3.26%;商办用地158宗,共计799.06万㎡,同比增长64.08%。2021年12月,南通市累计成交各类用地92宗,共计646.3万㎡,环比增长33.04%,同比增长24.5%。其中,成交住宅用地40宗,共计315.44万㎡,环比增长44.37%,同比增长189.58%;商办用地24宗,共计82.43万㎡,环比减少61.21%,同比减少52.01%。

2021年1-12月,南通市共推出各类用地840宗,共计5363.07万㎡,同比减少4.44%。其中,推出住宅用地257宗,共计2374.17万㎡,同比增长6.57%;商办用地162宗,共计868万㎡,同比增长52.37%。2021年12月,南通市累计推出各类用地105宗,共计777.94万㎡,环比增长98.74%,同比增长87.11%。其中,推出住宅用地49宗,共计431.58万㎡,环比增长478.65%,同比增长178.19%;商办用地25宗,共计83.7万㎡,环比减少60.52%,同比减少44.73%。

✦ 热销项目解读

中海·翠湖溪岸

项目位于南通市崇川区世伦路与观畅路交汇处,位于老城区、新城区、中创区三区交汇处,其间的滨河公园环境优美,与居住区动静结合。项目毗邻地铁2号线,约2公里覆盖国城生活广场、中南城2店、红星·星银海、大润发旗舰店等商业群,3站地铁通达圆融商圈、金鹰等大型商业。

▍嘉兴

2021年12月,嘉兴市商品住宅成交均价为18213元/㎡,环比上升8.7%,同比上升29.7%;成交面积为29.95万㎡,环比上升238.8%,同比上升47.1%。

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交868套,同比增长183.7%,套数占比同比上升3.1个百分点;从总价段来看,200(含)-250万元总价段成交767套,同比增长105.1%,套数占比同比下降4.8个百分点。

2021年1-12月,嘉兴市以工业用地成交为主,占比60.1%,其次,住宅用地成交占比26.5%。2021年12月,嘉兴市以工业用地成交为主,占比66.7%,比去年同期下降0.6个百分点。

2021年1-12月,嘉兴市共成交各类用地481宗,共计3212.48万㎡,同比减少20.11%。其中,成交住宅用地102宗,共计878.26万㎡,同比减少14.78%;商办用地93宗,共计353.17万㎡,同比减少20.37%。2021年12月,嘉兴市累计成交各类用地71宗,共计428.05万㎡,环比增长142.45%,同比减少57.41%。其中,成交住宅用地8宗,共计60.77万㎡,环比增长35.13%,同比减少75.87%;商办用地17宗,共计71.21万㎡,环比增长1274.66%,同比减少37.96%。

2021年1-12月,嘉兴市共推出各类用地513宗,共计3448.74万㎡,同比减少22.06%。其中,推出住宅用地106宗,共计911.46万㎡,同比减少19.9%;商办用地101宗,共计355.81万㎡,同比减少21.98%。2021年12月,嘉兴市累计推出各类用地75宗,共计513.51万㎡,环比增长176.19%,同比减少51.81%。其中,推出住宅用地7宗,共计61.94万㎡,环比增长158.17%,同比减少73.5%;商办用地16宗,共计78.13万㎡,环比增长1032.38%,同比减少36.81%。

✦ 热销项目解读

碧桂园云栖里

项目位于科技城板块-亚太路与横三路交叉口东侧150m处,项目由南北两部分组成,总占地面积约11万方,建面共计约22万方,南地块容积率1.8,北地块容积率2.2,采用碧桂园集团最新云系产品。周边配套及规划配套完备:小区三面环水,毗邻湘家荡、凌公塘、规划人工湖公园等生态景观;有6大学府云集;项目周边交通便利,更有南湖万达、中港城、新都会商业广场、好第坊商业街等商业设施。  

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