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杨浦内中环,龙光、融创旁「保利定海街道项目」设计方案公示!

上海房天下 2022-01-10 09:20:28

10月12日,上海第二批集中供地,保利置业以底价36.81亿元斩获上海杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊),成交楼板价58010元/㎡,房地联动价:9.9万/㎡。

时隔约3个月,该地块的设计方案在网上公示,将建造5栋18层高层住宅+2栋16层高层住宅。

先来给大家介绍下保利这块地的位置,南至顺平路,西至爱国路,北至周家嘴路,距最近的轨交是12号线爱国路站,直线距离约200米。杨浦内中环,周家嘴路板块,也是近期大热的一个置业板块。大致位置如下图所示:

六批次集中入市名单中的两个项目,龙光天境就在「保利定海街道项目」的南侧,旁边挨着的还有杨浦滨江壹号。

龙光天境是2020年7月,由龙光以23.81亿元竞得,楼板价为6.54万元/㎡,项目将于1月12日开盘,入围分70.72分,主推建面约100-158㎡3-4房,均价9.9万/㎡,装修交付。

而杨浦滨江壹号则是2020年10月,由融创以24.46亿元竞得,楼板价为7.08万元/㎡,项目将于1月14日开盘,没有触发积分制,主推户型建面约97-112㎡的3房,均价同样是9.9万/㎡。

保利定海街道地块,58010元/㎡的楼板价相当具有成本优势和竞争力。

地块信息:

地块名称:杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊)

四至范围:东至D2-3地块,南至顺平路,西至爱国路,北至周家嘴路

用地性质:普通商品房

出让面积(㎡):25381.4

容积率:2.5

成交价(万元):368100

成交楼面价(元/㎡):58011

溢价率:0%

竞得人:保利置业

项目规划设计方案已公示:将建造5栋18层高层住宅+2栋16层高层住宅,另有1栋15层保障房及1栋13层养老用房

经济技术指标:

周边配套

交通配套方面,项目位于杨浦区中环内,北侧靠近北横通道,周家嘴路越江隧道也已通车,自驾出行便捷。南侧靠近12号线爱国路站4号口。

商业配套方面,项目周边1km范围内有绿地综合体(在建)、七巧国际广场,3km范围内有上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心等。

教育配套方面,杨浦一直都是教育强区!项目周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等,具体对口以官方发布为准。

医疗资源方面,项目周边有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

部分信息来源网络

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