2021年10月26日,上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。
2021年10月26日,上海市房地产交易中心在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。
通过该服务,买卖双方能在网上确认合同条款,在合同分发确认并双方无异议后,并进行电子签章/证照采集,最终确认合同并网签备案,实现二手房网签直接一网通办,无需中介插手。
其实,买卖二手房本身就可以不需要中介参与,若是买卖双方已经达成合意,也无争议,通过“手拉手交易网签”服务能够快速成交,还能减少中介费。
但是由于市场上的房源信息鱼龙混杂,而房市又不断出现新的政策,再加上买卖房屋过程中,如看房,选房,贷款,房产税缴纳、交易所需材料准备等需要专业知识,因此对于大部分没时间研究购房专业知识的购房人来说,“手拉手交易网签”服务无法替代中介。
手拉手交易网签服务平台,提供的房源信息更加真实,房价也更加透明,省去了很多中间磋商环节,长期来看,还有利于稳定房价,二手房交易将更加透明。部分“黑中介”想通过假房源,或者通过低价假房源信息吸引眼球,赚差价的想法,或将落空。
虽然目前仅有少部分地方提供手拉手交易网签服务,未来可能会有更多的地方采取这种方式,因此对于中介来说,将面临获客及服务等挑战,需要更加规范管理和服务模式,否则很难长期立足。
但是对于纯信息平台,可能需要更多人力和物力来投入平台,若是没有足够的资金投入,无法让用户养成在平台上交易的习惯。另外,若是纯信息平台引入第三方来运营,恐怕可能将存在另一种收费模式。
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