房贷利率将进入“6”时代!上海房贷利率如何?

中原地产首席分析师表示，近日多地房贷利率上调与房地产成交量上涨、房贷需求增加等有关。

以宁波为例，中原地产数据显示，今年4月该市二手住宅总体共成交5976套，同比上升24.9%；成交面积为58.03万平方米，同比上升31.9%。1-4月合并来看，二手住宅成交面积为189.3万平方米，同比上升71.3%。

宁波银行深圳分行一名员工认为，这与房贷集中度政策出台、多家银行贷款结构调整有关。其供职的银行目前房贷利率暂未调整，但已停止接纳新业务，涉房贷款以消化存量为主。

去年多地房贷利率上调主要是受额度管控等因素影响，今年则是因为银行要在“房住不炒”方面承担更大的责任，二者有本质区别。