继北京、深圳严查后,上海监管层也披露辖内情况。
4月7日,从上海市银保监局获悉,近日,该局组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查,并进行了监管稽核调查。其中,辖内16家银行经监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。
目前,包括北京、上海、深圳、广州等在内多地监管陆续发布辖内银行信贷资金违规流入楼市的调查情况。不过,相比之下,上海此次通报稽核调查出的涉嫌违规流入房市的笔数、金额均高于其他几个城市。
在近期陆续披露的银行年报数据中,按此前的央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求,在房地产贷款、个人住房贷款占比的上限要求上,建设银行、邮储银行、招商银行、兴业银行的部分指标超限。与此同时,多位银行高管都重申,今年将坚决落实监管部门房地产调控的政策,持续加强房地产贷款的管控力度,今年在涉房贷款流向上,将优先支持重点城市优质房企及购房刚需群体。
上海已有3.39亿元贷款流入房市
自3月1日开始,上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前,此次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场,同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。
上海银保监局称,在监管方面的稽核调查之下,六类典型违规案例浮出台面,包括:
个人经营贷款违规用于支付购房首付款;
企业经营贷违规用于支付购房款;
消费贷违规用于本行住房贷款首付款;
部分空壳公司集中作为受托支付交易对手,接收多笔个人经营贷款,部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房;
房产企业违规向购房客户提供首付资金;
小额贷款公司贷款用于购房认筹。