世茂集团：2020年归属股东净利润126.28亿，销售签约272亿元

3月25日下午，上海世茂股份有限公司在上海举行2020年度业绩发布会，会议以线上视频形式进行。报告期内，世茂股份调整步伐和节奏，平稳度过新冠疫情影响，如期达成既定的业绩目标，展示了公司良好的成长性。 

报告显示，世茂股份2020年全年销售签约272亿元，同比增长11%；销售均价2.52万元/平米，同比增长27%。

商业方面，世茂股份2020全年公司实现租赁经营收入约11.5亿元，与去年同期基本持平。综合出租率较2020年年中基本持平，疫情影响已逐步消化，销售客流持续回暖。截至2020年12月31日，世茂股份进驻30余座城市，拥有60余个项目，约2042万平米土储。

报告期内，世茂股份资产规模稳步增长，负债管控有效，资金储备充裕，偿债能力有保障。年报显示，世茂股份总资产达1493亿元，归母净资产261亿元，资产负债率为65%，有息负债率仅20%；非受限现金124亿元，现金/短债比为2.1倍。

世茂股份综合融资成本控制在5.47%，持续处于行业较低水平。世茂股份积极回馈股东，持续高额分红，分红比例维持41%的水平。

而据中国网地产讯，报告期内，实现收入1353.53亿元，同比增21.4%。期内毛利396.67亿元，同比增16.2%。归属股东净利润126.27亿元，同比增长15.87%。

2020年签约额为人民币3,003.07亿元，同比上升15.5%。签约面积增加16.8%至2020年的1,712.6万平方米。

截至报告期末，集团旗下拥有434个项目，土地储备约为8,175万平方米（权益前）。 

2020年，本集团通过多元购地策略，增加土地储备1,535万平方米，其中按土地总价来看，一二线及强三四线城市的占比超过91%。从土地成本来看，新增土地储备的平均楼面地价为每平方米人民币5,916元。