疫情反复下,购房“逻辑”变了!

最近的疫情又开始反复，反复的疫情让许多的购房者延后了买房的脚步，但也使大家对家的居住体验感受更深，意识到了许多关于房子不能忽视的因素。

疫情之前，价值地段、优质产品、潜力是我们对房子长期以来的价值判断，经过此次疫情后，人们将更加注重健康、环境、大户型等。

下面为大家总结了以下5类版买房“不可忽视的因素”，希望对疫情过后广大的置业者们有所帮助~

疫情前选房VS疫情后选房

01

买房一定要买环境好的

居住是一辈子的事情，环境能影响你的心情、环境能影响家人健康。

疫情中，所有专家都在强调“每日按时通风”，让空气对流，开窗通风是为了引入室外无毒空气，稀释室内可能存在的病毒浓度。但是在城市内的热岛效应下，即便将室内的窗户都打开，也难以感受到空气的流动。

小区的绿化率就显得尤为重要，一般小区绿化率达到35%左右，那便是一个好的园林绿化环境。

02

买房一定要买低密产品

疫情会改变居民对住宅类型的偏好，洋房、别墅等低密产品将更受关注，通透性能好、密度较低的板楼更畅销。

此次疫情中，低密度社区价值就在健康危机关头得以突显。而疫情过后，大部分购房者需求将由高层转向小高层、花园洋房和各类别墅。

03

重要防线，好物业尤为重要

有很多网友反馈，“以前总把物业当成房子的附属品。而这一次疫情的出现，让我明白物业是守护小区安全的一道重要防线。”

”好物业能快速反应，调集资源防控疫情。”好的物业除日常清洁、消毒、排查等各项工作外，还主动帮业主代购，买菜送到门口，用心服务很重要。

04

购买和持有第二居所意愿提升

居所主要满足居住日常生活和工作，第二居所满足居住度假、休闲、养生等高品质生活需要，疫情期间长期居家隔离，突显了第二居所不仅居住品质更好、还可以满足特殊情况下居家隔离需求的优势，度假式健康生活悄然成型。

05

大户型为代表的改善需求将进一步激发

一是全家人连续多日共处，房屋面积小造成的活动空间不足；户型太小则难以隔离或者区分污染区、半污染区、清洁区。

所以疫情过后，购房需求者应尽量考虑购买大户型，既能防御又能增加活动趣味。

为了减少不必要的接触，有更好地看房效果，购房者可以先在上海中原APP上使用VR带看功能大略的把有意向的房源看一遍，挑选出最满意的几套再进行线下看房，还能节省不少时间哦。

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