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楼面价25648元/㎡!金融街溢价11.5%喜提宝山纯宅地

上海特价房 2020-11-20 10:21:43

11月17日,宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块以竞价招标方式出让,最终,金融街以总价183000万元拿下该幅位于宝山罗店的优质纯宅地!成交楼面价25648元/㎡!溢价率11.5%。

本次出让的地块位于宝山罗店,距离7号线罗南新村站直线距离约2.1公里。地块北侧是美兰湖高尔夫球场,绿化景观和自然风景资源都非常丰富。

地块北侧1.5公里处,17年11月23日,卓越以总价258230万元竞得宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块,楼面价29011元/㎡,溢价率0.04%。也就是现在的卓越华润玲珑悦府,项目入市在即,将推出8层洋房及6层叠墅,目前样板间已对外开放。

一起先来看下本次出让地块的具体信息:

地块大致位置

地块名称:宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块

四至范围:东至潘泾路,南至东太路,西至冬泥路,北至塘浮河

性质:住宅

出让面积(㎡):35675.4

容积率:2.0

建筑面积(㎡):71350.8

起拍价(万元):164100

楼面起始价(元/㎡):22999

成交价(万元):183000

成交楼面价(元/㎡):25648

溢价率:11.5%

竞得人:金融街

地块要求

  • 5%保障房

  • 50%全装修

  • 60%以上中小套

  • 地上建筑限高50米

  • 住宅套数下限795

图片来源:规划宝山

本次出让的地块处于宝山罗店富锦工业园区板块,园区功能定位以青创城、芯罗店为总体发展目标,形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能和以教育培训、康体养老、体育娱乐、休闲旅游为衍生功能的产城融合示范区。基地西侧紧邻G1503上海绕城高速沪太路出入口,北侧沿杨南路可快速到达轨道交通7号线罗南新村站。

据宝山规划称,距离地块约1公里,将规划设置一所小学;距离地块约50米,将规划设置一所初中;距离地块约300米,将规划设置社区医疗。

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